Ikvienam Samaras reģiona iedzīvotājam ir zināmas frāzes "Košeļevs-projekts", "Košeļev-banka", korporācija "Košeļevs". Taču tikai pēdējos divos gados tiem pievienojies vēl viens - "Košeļev-Parks". Samara ir miljonāru pilsēta, kurā vienmēr ir bijusi aktuāla problēma ar mājokļiem jaunajām ģimenēm. Līdz ar jauna mikrorajona parādīšanos tas ir praktiski atrisināts.
Daži vārdi par Košelevu
Vladimirs Aleksejevičs "Košeļeva projekta" iedzīvotājiem ir kā tēvs. Viņi viņu mīl, vēršas pie viņa pēc palīdzības, viņa vārdi tiek saukti par svarīgu argumentu strīda laikā. 90. gados viņš ieradās rūpnīcā kā vienkāršs virpotājs, pēc tam nolēma atvērt savu biznesu. Mēģināja daudzas lietas, bet apņēmās celtniecību.
1999. gadā viņš strādāja bijušās Aviakor rūpnīcas vadībā, kuru vadīja 2006. gadā. Drīz CJSC saņēma jaunu nosaukumu - Košelev korporācija. 2010. gadā paņēmapieejamu mājokļu problēma. Viņš pārņēma divas galvenās idejas - mazstāvu Eiropas stila apdzīvotas vietas ar autonomu apkures un elektroapgādes sistēmu izveidi, kā arī attīstītas infrastruktūras izveidi teritorijā.
Pēdējais Vladimira Aleksejeviča projekts ir "Košeļeva parks". Līdz ar tā nodošanu ekspluatācijā Samaras pilsēta sāka piedzīvot nopietnas transporta problēmas, jo šobrīd jaunos mikrorajonos dzīvo vairāk nekā 80 000 iedzīvotāju.
Košeļevs tās cenšas atrisināt gan kā uzņēmējs, gan kā deputāts. Samaras provinces domē, kurā viņš iestājās 2016. gadā, Vladimirs Aleksejevičs vada būvniecības komiteju.
Košeļeva projekts
Kur sākās ciemata celtniecība? Uz šosejas M5 uz ceļa uz Toljati, pēc adreses: 24 km, Moskovskoje šoseja, 5, tika uzbūvēts tirdzniecības centrs Mega, kurā bija Ikea veikals. Tukšā vietā 400 hektāru platībā tirdzniecības kompleksa tiešā tuvumā sākās dzīvojamo ēku pirmās kārtas būvniecība. Sākotnēji ciematu sāka saukt par "Košeļeva projektu".
Būvniecība tika veikta tik ātrā tempā, ka šodien vietā jau ir izveidotas vairākas apmetnes, kuras sauc par kvartāliem. Vistuvāk "Megai" ir "Cool Keys". Šeit mēs redzam tikai trīsstāvu mājas ar nelieliem balkoniem.
Pretī dzelzceļa pārbrauktuvei - kvartāls "Bavārija", nedaudz tālāk - "Bērnu pasaule". Šeit jau var redzēt piecstāvu dzīvojamo mājumājās. Aiz viņa - "Koshelev-Park". Samaras pilsēta "Bērnu pasaule" ir gandrīz beigusies. Krasnoglinskas rajons vienmērīgi pāriet uz Volžsku, un tā jau ir reģiona teritorija. Tāpēc radās problēmas ar transportu, jo šis maršruts nav pašvaldības uzņēmuma kompetencē.
Kur Samarā ģeogrāfiski atrodas Koshelev-Park? Adrese: Petra Dubrava apmetne vai Oak Gay apmetne. Divu Volžskas rajona apdzīvotu vietu krustojumā tika izvērsta jauna kvartāla celtniecība.
"Košeļeva-projekta" iemītnieki
Tika pieņemts, ka uz jauno apmetni pārcelsies aptuveni 45 000 cilvēku. Šobrīd Košeļevas projekta teritorijā dzīvo 80 000 cilvēku, un attīstītājs plāno nodrošināt mājokli 400 000. Kam šis mikrorajons ir kļuvis pievilcīgs?
- Jaunām ģimenēm, kuras var iegādāties mājokli par pieņemamu cenu ar lielisku apdari par cenu 1 miljons rubļu.
- Iedzīvotājiem ar zemiem ienākumiem, kuri varēja paņemt hipotēku Košeļev bankā un sagaidīt, ka viņu māja tiks uzcelta no pamatiem.
- Migrantiem no ārkārtas mājām.
- Bērnu namu absolventiem, kuriem nepieder mājoklis.
Pēdējām divām iedzīvotāju kategorijām dzīvokļu pircējs ir pašvaldība, kura gūst labumu no korporācijas "Košeļev" piedāvātajām cenām. Daudzas jaunas ģimenes izvēlas iegādāties mājokli nevis otrreizējā tirgū, bet gan jaunā ciematā, kur ir attīstīta infrastruktūra: skolas, bērnudārzi, veikali, bankas, sporta laukumi,slidotavas utt.
Šodien modernākais kvartāls ir "Koshelev-Park" (Samara). Projekta galvenais arhitekts Vladimirs Savčenko ņēma vērā nepilnības agrāko ēku celtniecībā. Tātad tiek izmantotas spilgtākas krāsas, māju fasādes ir dekorētas ar dzīvnieku zīmējumiem. Daži dzīvo mājā ar ziloni, citi dzīvo ar briedi, citi dzīvo ar lauvu.
Kopiena
Mega ir apkaimes kultūras centrs. Dažu gadu laikā ap to izauga ciems, kas atgādināja nelielu Šveices pilsētiņu. Šis ir mājīgs, tīrs un kopts mikrorajons, kurā dzīvo draudzīgs kolektīvs. Iedzīvotāji izdod savu laikrakstu, 45 000 iedzīvotāju atrodas tematiskajā grupā sociālajā tīklā, kas ir bezprecedenta fakts.
Apkaimē faktiski ir savs pārvaldnieks. Tā ir Irina Švedova, kura kaut kā dabiski sāka vadīt visu vietējo dzīvi. Viņa saņem zvanus par visa veida problēmām, kas saistītas ar komunālo dienestu darbu, sociālajiem jautājumiem un pat personīgo mantu nozaudēšanas gadījumiem.
Katru gadu ciematā tiek atzīmēta Mikrorajona diena, kas pulcē desmitiem tūkstošu iedzīvotāju, tostarp no Košeļevas parka. Samara nevar konkurēt ar šādu iedzīvotāju aktivitāti. 2016. gadā festivālā uzstājās sieviešu muzikālā grupa Serebro, 2017. gadā - Juliana Karaulova.
Starp citu, starp kvartāliem kursē autobuss. Ir 5 sabiedriskā transporta pieturasteritorija "Koshelev-Park". Uzņēmējs Košeļevs ierosināja Samarai izveidot vienu apgabalu, desmito pēc kārtas, kurā būtu iekļautas visas "Košeļeva projekta" apdzīvotās vietas.
Starp citu, tas palīdzētu atrisināt transporta problēmu kvartālos, kas ģeogrāfiski atrodas Volžskas rajona teritorijā. Tomēr viņa 2017. gada pieprasījums vēl nav guvis atbalstu no vietējiem deputātiem.
Mājokļu fonds
"Koshelev-Park" piedāvā ērtus dzīvokļu plānojumus ar plašu virtuvi. Tiem, kas vēlas, ir pieejamas studijas, kuru platība ir 22,7 kvadrātmetri. metri. Daudzbērnu ģimenēm trīsistabu dzīvokļi no 80,5 kv. metri. Jūs varat izvēlēties mājokli katrai gaumei, un hipotēka būs tikai 3,7%.
Trīs un piecstāvu mājas būvētas uz monolīta pamata, sienas mūrētas no ķieģeļiem, griesti no saliekamā dzelzsbetona. Mīkstais velmētais jumta segums un siltinātā fasāde, kas apdarināta ar dekoratīvo apmetumu, piešķir mājām īpašu, unikālu izskatu. Logi tiek uzstādīti uzreiz no PVC, tie ir aprīkoti ar stikla pakešu logu.
Pārdomāta telpu organizācija kvartālos un attīstītā infrastruktūra piesaista jaunas ģimenes, kuras ar minimālām izmaksām spēj atrisināt mājokļa problēmu.
Mīnusi
Kādi ir galvenie mīnusi, dzīvojot "Košeļevas parkā"? Samāras fotoattēlā no augšas redzams pilsētas projekts zaļā zonā, kur mājas atrodas diezgan tuvu. Daļai iedzīvotāju šisrada sajūtu, ka dzīvo tādā kā geto.
Mikrorajona teritorijā, izņemot tirdzniecības centrus un sociālos objektus, praktiski nav darba vietu, tāpēc cilvēki ir spiesti braukt uz pilsētu, kas ir papildus slogs transportam. Starp citu, Košeļeva parkā var nokļūt ar vilcienu, kas nedaudz mazina stresu, bet neatrisina problēmu.
