Mikrorajons "Vostočnoje Butovo": kompleksi "Morton", "PIK"

2024 Autors: Harold Hamphrey | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2024-01-17 11:55

Jauna liela mikrorajona "Vostočnoe Butovo" celtniecību Maskavas apgabalā plānots pabeigt 2016. gada beigās. Morton, PIK un citu kompāniju būvprojektā ietverti plāni izveidot attīstītu infrastruktūru. Unikālā rajona koncepcija tika iecerēta kopā ar Vācijas arhitektūras tirgus līderi. Kādas ir md priekšrocības un trūkumi. Austrumbutovo?

Projekta līmenis

Netālu no Ļeņinskas rajona Bobrovo ciema plānots būvēt mājokli saskaņā ar unikālu koncepciju, kurā ņemtas vērā progresīvas būvniecības tehnoloģijas un mūsdienu prasības, kas nozīmē videi draudzīgumu un enerģijas taupīšanu. Projekta galvenā ideja ir izveidot kompleksu ar pilsētvides ērtībām, ņemot vērā visas priekšrocības, ko sniedz dzīve ārpus pilsētas. Vostochnoye Butovo ir ērts dzīvojamais mikrorajons, kas tiek būvēts Krievijas attīstītāju līdera un Vācijas biroja, arhitektūras un plānošanas risinājumu konkursa uzvarētāja kopprojekta ietvaros. Izstrādātājsjaunā kvartāla "Lotan" ir daļa no Morton uzņēmumu grupas, labi pazīstamais Vācijas arhitektūras birojs Zerna darbojas kā dizainers.

East Butovo: "Morton"

Liela mēroga projekts un sarežģīta plaša attīstība, tāpat kā daudzi citi Morton Group projekti, bija MortonGrad "Bobrovo" - mikrorajons, kas pārdēvēts par pievilcīgāko "Austrumu Butovo". Būvlaukuma foto jau šodien var pastāstīt par projekta mērogu. "Komforta" klases kompleksa dzīvojamo daļu veidos dažāda augstuma ēkas. Paneļu, monolīto ķieģeļu tipa mājas ar izkārtojumu atbilstoši individuālajiem projektiem pastāvēs līdzās ekskluzīvām moduļu ēkām, kas pieder Grad-1M sērijai. Katru ēku plānots aprīkot ar autostāvvietām, pasažieru un kravas liftiem. Rajona centru rotās gleznaina parka zona ar labierīcībām atpūtai un atpūtai.

"Vostochnoye Butovo: Morton" ir daudzveidu projekts ar ļoti iespaidīgu dažādu formu dzīvokļu plānojumu izvēli: lineāru, abpusēju. Ir pieejami mazi un lieli izmēri. Ir iespēja iegādāties dzīvojamo platību ar erkeru vai pusi erkeru, virtuves balkonu un garderobes nišu.

Tā kā būvniecības platība vairāk nekā 1 miljons m22 tiek veikta neapdzīvotā vietā, pirmais ieceļotāju vilnis izjutīs sociālā un sadzīves trūkumu iestādēm. Problēma tiks atrisināta laika gaitā, pēc dažiem gadiem. 7 km attālumā no Austrumbutovas atrodas viena no ērtākajām pilsētām netālu no Maskavas - Vidnoje, kurā var nokļūt ar mikroautobusu. Topošie mikrorajona iedzīvotāji varēs izmantot Bobrovas ciema infrastruktūras objektus.

LCD apraksts

Jaunajā kvartālā, kas nodrošināts ar savām inženiersistēmām, būs 800 tūkst.m2² dzīvojamo platību. Komplekss Vostochnoye Butovo sastāvēs no 37 paneļu mājām un lietām ķieģeļu ēkām. Šeit jau tiek celtas tādas populāras mājas sērijas kā KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Jaunās ēkas pacelsies dažādos līmeņos no 9 līdz 17 stāviem. Projektā ietilpst vienas, divu, trīs un četru istabu dzīvokļi ar platību no 37 līdz 103 m2^{2. Dzīvojamās telpās, pilnībā gatavas pārdošanai, veikta nevainojami smalka apdare (atsevišķās ēkās). Iepriekš minētās paneļu sērijas māju iezīme ir plašas lodžijas, erkeri un pusapaļi balkoni.}

Nākotnē paredzēts nodrošināt mikrorajonā un autostāvvietu, kas paredzētas 6500 vietu izmantošanai. Daudzas vietas daudzstāvu garāžās un viesu autostāvvietās iepriecinās automašīnu entuziastus.

Kas ir izstrādātājs?

Daudzus potenciālos klientus pamatoti interesē jautājums par to, kura organizācija veido Vostočnoje Butovas rajonu. Pamatojoties uz informāciju no oficiāla avota, izstrādātājs ir Morton Group of Companies. Šis ir viens no tirgus līderiem jauno ēku jomā Maskavas reģionā. Turējuma kontā divu gadu laikā ir vairāk nekā 16 miljoni m2 nomātas dzīvojamās platības. Šīs grupas darbs ietver East Tushino celtniecību.

Patiesībā māju celtniecība nav tiešašīs uzņēmumu grupas funkcijas. "Morton" darbojas kā pasūtītājs, ģenerāluzņēmējs, organizators, un būvniecību veic citi uzņēmumi. Piemēram, pirmā viļņa dzīvojamās ēkas "Vostočno-Butovskas" mikrorajonā uzbūvēja PIK grupas attīstītājs.

Vostočnoje Butovo: "PIK"

"PIK" ir uzņēmumu grupa, kas topošajiem iedzīvotājiem piedāvā komfortablus dzīvokļus līdz atslēgai mūsdienīga līmeņa karkasa mājās. Kombains "PIK" veic ēku KOPE-Tower un KOPE-M-Parus būvniecību. Tās ir kvalitatīvas industriālā tipa mājas, kas patērētājiem ir pazīstamas un sevi pierādījušas no labākās puses. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") izceļas ar izteiksmīgu ēku arhitektūru, ērtiem dzīvokļiem ar lielisku plānojumu, pārdod ar apdari.

KOPE sērija ir uzlabota atbilstoši mūsdienu standartiem. Šādu māju ugunsdrošība un energoefektivitāte ir visaugstākajā līmenī. Ir radīti visi apstākļi dzīvošanai visām iedzīvotāju grupām, arī personām ar ierobežotām pārvietošanās spējām: invalīdiem, vecākiem ar maziem bērniem, veciem cilvēkiem. Tika uzstādīts ērts kāpņu pacēlājs, kas projektēts atbilstoši īpašām prasībām. Lifts un ieejas halle ir vienā līmenī.

LCD atrašanās vieta

Oficiālie dati satur informāciju, ka "Austrumu Butovo" ir mikrorajons, kas atrodas 5 km attālumā no Kolcevajas, braucot pa Simferopoles šoseju. Šāda informācija nav pietiekami objektīva. Šodien pārvietojas pa federālo ceļu M-2 "Krima",nebūs iespējams nogriezties pa kreisi - uz Bobrovo ciemu, uz būvlaukumu. Tāpat jūs nevarēsiet nokļūt uz šosejas, izbraucot tieši no Austrumu Butovas. Kā šajā gadījumā ar privāto automašīnu nokļūt mikrorajonā?

Lai nokļūtu Vostochnoye Butovo ar automašīnu, jums jāpārvietojas pa Varšavskoje šoseju un pēc 3 km no Koltsevaja jānogriežas uz Berezovaya Alley ielu, šķērsojot Simferopolskoje šoseju zem tilta. No Maskavas apvedceļa līdz kompleksam būs jābrauc sešarpus kilometri.

Transporta problēma

Dzīvojamā mikrorajona atrašanās vieta (5 km no Maskavas apvedceļa) ļaus nokļūt Maskavā jebkurā virzienā: Varšavskas, Rastorguevskoe vai Simferopolskoe šosejas, izmantojot personīgo vai sabiedrisko transportu. Transporta apmaiņas sarežģītība slēpjas apstāklī, ka, braucot pa pēdējo šoseju, Maskavā var nokļūt tikai pēc četru kilometru pagrieziena pretējā virzienā sazarojumam.

Kā tur nokļūt ar sabiedrisko transportu?
Autobuss, mikroautobuss	No autobusu pieturas "Butovsky polygon", kas atrodas netālu no Austrumbutovas, var nokļūt "Južnaja" (426. vai 435. autobusa maršruts), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskojs” (108. maršruts).
Dzelzceļš	Uz dzīvojamo rajonu "Vostochnoye Butovo" ar vilcienu no stacijas var nokļūt 20 minūšu laikā. Tsaritsyno (metro), no Kurskas dzelzceļa stacijas līdz dzelzceļa stacijai. "Butovo". Pēc tam pārsēdieties uz 18. autobusu un izkāpiet pēdējā "Butovska poligonā".pastaigas attālumā no mājām.

Nevar nepievērst uzmanību tam, ka Butovas poligons atrodas Simferopoles šosejas otrā pusē un tam nav nekāda sakara ar jaunā rajona atrašanās vietu.

Pretenciozais un dārgais Strela projekts ir īpaša izstrādātāja iniciatīva. Virszemes transporta sistēma būs "apturēts metro". Ātrgaitas "Arrow" atzaram vajadzētu iet garām dzīvojamam kompleksam. Šķērsojot Ļeņinskas rajonu, tas savienos Austrumbutovo ar metro un padarīs saziņu ar galvaspilsētu pieejamu un ērtu.

Objektu infrastruktūra

Lielā mikrorajonā. "Vostochnoe Butovo" kompleksa attīstība un augsti attīstītas infrastruktūras izveide 88 hektāru platībā tiek veikta trīs posmos. Pastaigas attālumā ēku pirmajos stāvos plānots izvietot neskaitāmas tirdzniecības telpas - veikali, aptiekas, lielveikali, kafejnīcas, kā arī sociālie dienesti. Plānots atvērt poliklīniku 500 personām, daudzfunkcionālus kompleksus un kultūras un biznesa centrus. Divas skolas varēs uzņemt tūkstoš skolēnu, bet divi bērnudārzi - 340 bērnus. Jāuzsver, ka saskaņā ar projektu pirmais bērnudārzs paredzēts pirmajai būvniecības kārtai, nevis pēdējai kārtai. Tas nozīmē, ka pirmajiem jaunajiem iemītniekiem bērnudārza trūkuma dēļ nebūs problēmu.

Dzīvojamā rajona teritorijā papildus apzaļumošanai un kompleksai pagalmu dārzkopībai paredzēts iedalīt atpūtas zonas ar pastaiguceļi. Plānota mūsdienīgu drošu rotaļu laukumu parādīšanās pastaigām ar bērniem. Projektā ietilpst 56 rotaļu un 26 sporta laukumi. Starp māju grupām atradīsies bērnu pilsētiņas spēlēm, stadions, universālie sporta laukumi.

Novadam būs obligāti jābūt savām modernām inženiersistēmām. Plānots būvēt degvielas uzpildes staciju. Topošajiem mikrorajona iedzīvotājiem būs pieejama ne tikai Bobrovo ciema, bet arī Vidnoe pilsētas infrastruktūra.

Ekoloģija

Butovskas mežaparka videi draudzīgā zona, blakus esošā meža teritorija, kurai piekļaujas rajona teritorija, ir lieliska vide ģimenes atpūtai, atpūtai un pastaigām brīvā dabā. Mikrorajona tuvumā nav rūpniecisku objektu, rūpnīcu vai rūpniecības uzņēmumu, kas no trim pusēm ietīts ar mežu.

Kā iegūt mājokli jaunā rajonā?

Mājokļa pārdošana Austrumbutovā tiek organizēta Federālā likuma Nr.214 ietvaros. Kapitāla līdzdalības līguma noformēšanu mājokļa pārdošanā veic tikai Morton uzņēmumu grupa. Vairāki citi uzņēmumi līdz šim piedāvā tikai dalību dzīvojamo māju kooperatīvos. Atlant-invest, kas investēja šajā projektā, kopā ar citiem dalībniekiem organizēs dzīvokļu pārdošanu.

Rajonā ir iespējams iegādāties mājokli dažādu hipotēku programmu ietvaros, tai skaitā militārajā. Var izmantot sertifikātu maternitātes kapitāla un subsidēto maksājumu saņemšanai. Iespējama arī "sekundārās" maiņas iespēja pret jaunu ēku. Kredīts gatavsnodrošināt vairākas finanšu iestādes, tostarp Sberbank, Svyaz-Bank un citas.

Atsauksmes

Lielākā daļa patērētāju komentāru liecina, ka Morton un PIK tiek uzskatīti par ļoti uzticamiem attīstītājiem, kas specializējas lielu Ekonomiskā tipa dzīvojamo kvartālu celtniecībā. Parasti viņi laicīgi īrē mājas. Viens no šiem objektiem ir arī Vostochnoye Butovo. Atsauksmes par jauno kompleksu kopumā ir pozitīvas. Ne visiem patika reklāmas triks ar Bobrovo pārveidošanu par Butovu, daudziem simpatizē vietējais ģeogrāfiskais nosaukums.

Diemžēl potenciālie klienti neuztver nopietni ideju par transporta sistēmas izveidi, kas savienotu galvaspilsētu un Austrumbutovo. Atsauksmes atspoguļo vairuma patērētāju skepsi pret šo.

Iespēju iegādāties mājokli šajā mikrorajonā nodrošina vairāki projekta dalībnieki. Patērētāji pret šādu konkurenci ir pretrunīgi. Mortona cenas par kvadrātmetru ir augstākas nekā Vostochnoye Butovo filiāles pieprasītās. VIRSOTNE . Klientu atsauksmēs, protams, ir daudz viedokļu, ka Morton zemie riski ir vēlami, un DDU forma ir uzticamāka nekā dalība mājokļu kooperatīvā ar citām organizācijām.